合肥小區(qū)物管收費今起實施新規(guī) 服務分4個等級
在充分調研、廣泛征求意見的基礎上，新修訂的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》將于8月1日正式實施。新《辦法》針對當前社會反映強烈的物業(yè)收費管理方面存在的問題，推出了新舉措。
新《辦法》對物業(yè)服務收費實行政府指導價，不是最終定價。具體的收費標準由業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)在政府指導價范圍以內確定，并在物業(yè)服務合同中予以約定。實施物業(yè)收費“一費制”，把原小區(qū)共用電梯、照明等公共設施設備運行收取的公攤費用納入物業(yè)綜合服務費中一并收取，解決收費項目雜亂、繁多的情況。實行“菜單式”收費，將住宅小區(qū)物業(yè)服務分為甲、乙、丙、丁四個等級，在這4個等級的服務標準下，設定了N個項目，每個項目又分設若干個服務標準，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司可以根據需要，從菜單中選擇不同等級的服務項目，并協(xié)商確定具體的收費標準。
新《辦法》以優(yōu)先地下停車的原則，一方面，確定地下停車最高收費標準180元/月/輛，大幅降低之前開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司確定的200~400元/月/輛地下停車收費標準。同時，通過地面和地下停車收費標準的比價關系，鼓勵車主選擇地下停車。
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